Der Immobilien-Bestand präsentiert sich am Stichtag gegenüber dem Jahresbeginn unverändert, da es im Berichtszeitraum zu keinen Käufen und Verkäufen gekommen ist. Durch wertvermehrende Investitionen und aufgrund der periodischen Neubewertung erhöhte sich der Marktwert des Portfolios um CHF 2.1 Mio. bzw. 0.4 % auf CHF 494.7 Mio. Mit diesem Portfolio wurden in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres CHF 14.32 Mio. an Mietzinseinnahmen erwirtschaftet, was einer deutlichen Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 7.5 % entspricht (CHF 13.32 Mio.).Die Leerstandsquote konnte von einem bereits ausgesprochen tiefen Niveau weiter reduziert werden und betrug lediglich noch 2.0 % (Vorjahr 3.0 %). Für den Betrieb und den Unterhalt der Liegenschaften fielen Aufwendungen von CHF 1.93 Mio. an, also 6.7% weniger im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (CHF 2.07 Mio.). Die periodische Neubewertung durch die unabhängigen Experten der PricewaterhouseCoopers AG führten zu einer leichten Aufwertung der Liegenschaften um 0.1 % bzw. CHF 0.65 Mio. (Vorjahr Abwertung um CHF 0.17 Mio.). Der Personalaufwand lag mit CHF 1.11 Mio. um 1.5 % über dem Vorjahreswert (CHF 1.10) und der sonstige Betriebsaufwand reduzierte sich um 8.7 % auf CHF 0.47 Mio. ( CHF 0.52 Mio.).In der Folge stieg der Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit CHF 11.55 Mio. gegenüber der Vergleichsperiode im Vorjahr deutlich um 21.6 % (CHF 9.50 Mio.). Der Finanzaufwand erhöhte sich aufgrund des höheren durchschnittlichen Kreditbestandes um 8.5 % auf CHF 3.92 Mio. (Vorjahr CHF 3.61 Mio.). Der durchschnittlich bezahlte Fremdkapitalzins betrug 3.10 % ( Vorjahr 3.17 %) bei einer kapitalgewichteten durchschnittlichen Laufzeit der Kredite am Bilanzstichtag von komfortablen fünf Jahren und vier Monaten. Das übrige Ergebnis, welches im Vorjahr mit CHF -0.28 Mio. zu Buche schlug, lieferte im Berichtszeitraum keinen nennenswerten Ergebnisbeitrag. Der Konzerngewinn fiel schliesslich mit CHF 6.08 Mio. um 38.5 % höher aus als im ersten Semester des Vorjahres (CHF 4.39 Mio.).
Die Warteck Invest ist eine am Immobiliensegment der SWX Swiss Exchange kotierte Publikumsgesellschaft. Sie verfügt über ein attraktives, diversifiziertes Portfolio an Renditeliegenschaften, welches sie mit dem Ziel nachhaltiger Ertragssicherung in eigener Regie bewirtschaftet.
Die Strategie ist darauf ausgerichtet, den Liegenschaftenbestand gezielt zu entwickeln, die Erträge zu optimieren und langfristig zu sichern und damit Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen.
Die Pressemitteilung Warteck Invest AG: Deutliche Steigerung der Mietzinseinnahmen, erfreuliches Ergebnis wurde publiziert von Warteck Invest AG am 31.08.2011 (Einunddreissigster August). Die Meldung Warteck Invest AG: Deutliche Steigerung der Mietzinseinnahmen, erfreuliches Ergebnis hat die ID News-HLP-25-1144713.
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