Im letzten Halbjahr haben sich die Preise für Einfamilienhäuser in Nidwalden nur leicht erhöht,
währenddem sich die Wertsteigerung von Eigentumswohnungen über dem nationalen Durchschnitt
bewegte. Die aktuelle Ausgabe des NKB-Eigenheimindex liefert die Hintergründe dazu.
Während die Preise für Einfamilienhäuser in Nidwalden in den vergangenen Jahren stets stark
zulegten, sind sie im letzten Halbjahr lediglich um 1,1 Prozent und damit unter dem schweizweiten
Durchschnitt von 2,4 Prozent gestiegen. Die Immobilienexperten der IAZI AG identifizieren die
deutlich erhöhten Finanzierungskosten als Haupttreiber des verlangsamten Preiswachstums.
Im Gegensatz zu den Einfamilienhäusern sind die Preise für Eigentumswohnungen in den
vergangenen sechs Monaten deutlich gestiegen. Die kantonale Wertzunahme von 3,4 Prozent liegt
dabei über dem nationalen Schnitt von 2,4 Prozent. Die anhaltend starke Nachfrage steht einem
begrenzten Angebot gegenüber. Anstelle von Eigentumswohnungen werden des Öfteren
Mietwohnungen gebaut, da diese eine weiterhin attraktive Rendite aufweisen. Gemäss den
Experten der IAZI AG hängt die künftige Preisbewegung am Immobilienmarkt massgeblich von der
Entwicklung der Inflation ab. Bei weiter steigenden Hypothekarzinsen dürfte sich die Nachfrage
verringern, wodurch die Immobilienpreise sinken werden. Das zweite mögliche Szenario wäre die
Stabilisierung der Nachfrage. Dieses dürfte dann eintreten, wenn der Inflationshöhepunkt bald
erreicht wird und keine negativen konjunkturellen Entwicklungen, wie zum Beispiel eine markante
Erhöhung der Arbeitslosenrate, daraus resultieren. NKB-Eigenheimindex
Im Auftrag der NKB erstellt das Immobilienberatungsunternehmen IAZI AG (Informations- und
Ausbildungszentrum für Immobilien) halbjährlich den NKB-Eigenheimindex. Als Grundlage für die
Indexberechnung dienen der IAZI AG anonymisierte Angaben zu effektiven Handänderungen. Der
Bericht ist online unter www.nkb.ch/eigenheimindex verfügbar.
Medienkontakt:
Peter Bircher
Leiter Marketing & Kommunikation
+41 41 619 22 60
peter.bircher@nkb.ch
Über Nidwaldner Kantonalbank:
Die Nidwaldner Kantonalbank (NKB) mit Hauptsitz in Stans wurde im Jahre 1879 gegründet. Als lokal verankerte Universalbank fokussiert sie sich auf das Spar-, Hypothekar-, Kredit-, Anlage- und Vorsorgegeschäft. Professionelle Dienstleistungen, moderne Produkte sowie intelligente Lösungen sind Erfolgsfaktoren, um gemeinsam mit den Kundinnen und Kunden zu wachsen. Der umfassende Kundenservice und die bedürfnisorientierte Beratung stehen im Vordergrund.
Die Nidwaldner Kantonalbank engagiert sich zudem stark für die vielfältige und wirtschaftliche Weiterentwicklung des Kanton Nidwalden. Sie fühlt sich dafür mitverantwortlich. Diese Aufgabe nimmt die NKB als Finanzpartnerin des Handels und Gewerbes, als Arbeitgeberin, als Sponsoringpartnerin von zahlreichen Anlässen und Vereinen sowie durch die jährlichen Ablieferungen an den Kanton wahr.
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