In einem wachstumsfreundlichen Umfeld entwickelte sich Swiss Prime Site im ersten Quartal 2011 sehr positiv. Der Gewinn erhöhte sich gegenüber der Vorjahresperiode um 21.2% auf CHF 57.8 Mio. (CHF 47.7 Mio.). Das Betriebsergebnis (EBIT) stieg von CHF 91.4 Mio. um CHF 2.6 Mio. oder 2.8% auf CHF 94.0 Mio. Die Neubewertungen der laufenden Projekte trugen CHF 12.2 Mio. (CHF 7.7 Mio.) zum EBIT bei.
"Die sehr erfreuliche Ertragsentwicklung ist sowohl auf unser dynamisches Portfoliomanagement, die Optimierungen in der Finanzierungsstruktur als auch die erzielten Synergien nach der Jelmoli-Übernahme zurückzuführen", erklärte CEO Markus Graf.
Der Mietertrag reduzierte sich als Folge der Devestitionen und einer leichten Zunahme der Leerstände und Ertragsausfälle um 3.6% auf CHF 100.8 Mio. (CHF 104.6 Mio.). Die Ertragsausfallrate betrug 5.1% (3.8%). Der betriebliche Ertrag erreichte CHF 139.1 Mio. (CHF 144.7 Mio.). Davon entfielen CHF 41.8 Mio. (CHF 44.1 Mio.) auf das Segment Detailhandel, das grösstenteils aus dem Warenhaus Jelmoli an der Zürcher Bahnhofstrasse (The House of Brands) besteht, welches einen Detailhandelsertrag von netto CHF 36.5 Mio. (CHF 35.0 Mio.) erwirtschaftete.
Der Net Asset Value (NAV) vor latenten Steuern erhöhte sich von CHF 72.03 um 1.8% auf CHF 73.36 und nach latenten Steuern von CHF 60.17 um 1.8% auf CHF 61.23. Die Aktionäre erhielten gemäss Beschluss der Generalversammlung vom 19. April 2011 wie im Vorjahr CHF 3.50 je Aktie ausbezahlt. Die verrechnungssteuerfreie Ausschüttung am 28. April 2011 wurde aus den Reserven aus Kapitaleinlagen vorgenommen. Sie ergab auf dem Jahresendkurs 2010 von CHF 69.75 eine überaus attraktive Barrendite von 5.0%.
Unser Geschäftsmodell steht für die Gestaltung von «Raum zu Lebensraum». Die Projektentwicklung, Realisation, Bewirtschaftung sowie die Eigennutzung und Vermietung von Immobilien bilden den Kern.
Im Fokus stehen dabei die nachhaltige Wertgenerierung und der Ausbau unseres Immobilienportfolios. Letzteres wird durch Zukäufe ergänzt und durch Verkäufe optimiert.
Der langfristige Erfolg wird auch durch unsere Gruppengesellschaften gesichert. Dazu gehören neben Swiss Prime Site Immobilien auch Wincasa, Jelmoli und Swiss Prime Site Solutions.
Sie generieren weitere wertvolle Beiträge und stärken das integrierte Geschäftsmodell der Swiss Prime Site-Gruppe.
Nicht nur der Umsatz und Betriebsgewinn sollen deutlich gesteigert, sondern auch die Synergien innerhalb der Gruppe und der einzelnen Gesellschaften erhöht werden.
Die Pressemitteilung Swiss Prime Site AG: Gewinn um mehr als 20% erhöht wurde publiziert von Swiss Prime Site AG am 17.05.2011 (Siebzehnter Mai). Die Meldung Swiss Prime Site AG: Gewinn um mehr als 20% erhöht hat die ID News-HLP-12-1078031.
Swiss Prime Site AG (Firmenporträt) | |
Artikel 'Swiss Prime Site AG: Gewinn um mehr als 20% erhöht' auf Swiss-Press.com |
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