Innert Jahresfrist stiegen sowohl der Liegenschaftenertrag (+4.6%) als auch der Markwerkt des Portfolios (+9.1%, von CHF 1.29 Mrd. auf CHF 1.41 Mrd.). Die im Branchenvergleich sehr tiefe Leerstandsquote von 1.5% konnte gegenüber dem Vorjahr nochmals um 0.3 Prozentpunkte reduziert werden. Auf der Ertragsseite konnte ein um 2.7% erhöhter Betriebsertrag verbucht werden. Das Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg steigt um 8.7%. Zurzeit befinden sich Entwicklungsvorhaben im Umfang von CHF 250 Mio. im Bau. Drei Viertel dieser künftigen Mietflächen sind bereits mit langfristigen Verträgen abgesichert. Ab 2018 werden diese Projekte zu einer Ertragssteigerung führen.<
Der Ertrag aus Liegenschaften steigt um 4.6%, von CHF 40.1 Mio. auf CHF 41.9 Mio. Die umfangreiche Zimmersanierung im Parkhotel Zug führte zu einer leichten Ertragsreduktion aus dem Geschäftsbereich Hotel & Gastronomie (–1.9% gegenüber dem Vorjahr). Dessen Profitabilität, welche im Vorjahr deutlich angestiegen ist, konnte jedoch auf hohem Niveau gehalten werden.
Der Betriebsertrag der Zug Estates Gruppe stieg um 2.7%. Aufgrund höherer Personalkosten zum Ausbau und zur Stärkung der Organisation erhöhte sich der Betriebsaufwand um 3.0%. Das Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung stieg um 2.4% auf CHF 39.4 Mio.
Aufgrund Neubewertungen (netto) und der Fertigstellung einer weiteren Bauetappe in der Suurstoffi erhöhte sich der Bilanzwert der Renditeliegenschaften um CHF 137.9 Mio. Der Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) hat sich damit gegenüber dem Vorjahreswert von CHF 28.1 Mio. auf CHF 8.7 Mio. reduziert, war jedoch weiterhin positiv. Dazu beigetragen haben die überdurchschnittlichen Lage- und Objektqualitäten des Portfolios mit hohem Wohnanteil und die kontinuierliche Weiterentwicklung und Positionierung des Areals Suurstoffi als bevorzugten Wohn- und Unternehmensstandorts.
Das Finanzergebnis verbesserte sich aufgrund höherer Aktivierung von Bauzinsen und Fremdkapitalaufwendungen um CHF 1.6 Mio. auf CHF 5.5 Mio. Der Steueraufwand sank aufgrund des geringeren Erfolgs aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) gegenüber Vorjahr um CHF 2.6 Mio. auf CHF 5.7 Mio.
Aufgrund des tieferen Erfolgs aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) lagen der EBIT mit CHF 45.7 Mio. und das Konzernergebnis mit CHF 34.4 Mio. erwartungsgemäss unter dem entsprechenden Vorjahreswert. Das Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg betrug jedoch CHF 26.1 Mio. und lag damit CHF 2.1 Mio. respektive 8.7% über dem Vorjahreswert.
Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie sich auf zentral gelegene Areale, welche vielfältige Nutzungen und eine nachhaltige Entwicklung ermöglichen. Der grösste Teil des Immobilienportfolios befindet sich in zwei Arealen in Zug und Risch Rotkreuz und ist nach Nutzungsarten breit diversifiziert.
Die Pressemitteilung Die Zug Estates Gruppe wächst weiter und verdient mehr wurde publiziert von Zug Estates Holding AG am 09.03.2018 (Neunter März). Die Meldung Die Zug Estates Gruppe wächst weiter und verdient mehr hat die ID News-HLP-34-1792050.
Zug Estates Holding AG (Firmenporträt) | |
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